RentalPoints.
Actueel voor de Wet betaalbare huur

Maximaliseer het huurrendement van uw vastgoedportefeuille binnen de WWS-regelgeving.

RentalPoints helpt vastgoedbeleggers en verhuurders bij het nauwkeurig berekenen van WWS-punten, het optimaliseren van energielabels en het juridisch onderbouwen van de maximale huurprijs.

Start Portefeuille Scan Bereken uw punten
Conform actuele WWSRapport binnen 5 werkdagenVrijblijvende scan

WWS-puntentelling vanaf €220 excl. btw

Portefeuille-overzicht

Uw vastgoed. Alle inzichten op één plek.

Totaal woningen
24 verhuureenheden
Gemiddelde WWS-punten
168 +12,8%
Segmentverdeling
● Sociaal · 8● Middenhuur · 10● Vrije sector · 6
WoningWWS-punten & label
Keizersgracht 284, Amsterdam182 ptC → A
Oudegracht 156, Utrecht164 ptD → B
Bergweg 42, Rotterdam158 ptE → B

Potentiële huurverhoging

+€ 2.340 /mnd

Voorbeelddata · uw resultaat is afhankelijk van uw vastgoed

+18 puntenna labelsprong
Slim verduurzamenLabel E Label B
Juridisch onderbouwdActuele WWS-regelgevingInzicht in verduurzamingVoor beleggers & beheerders
Zekerheid in een veranderende markt

Waarom RentalPoints?

De regels veranderen. Uw vastgoed verdient een helder plan.

De uitdagingen voor verhuurders

Wet betaalbare huur

Ook middenhuur is gereguleerd. Uw huurprijs moet kloppen.

Een complex puntenstelsel

Oppervlakte, WOZ en voorzieningen: ieder detail telt.

Energielabels wegen zwaarder

Een ongunstig label kost punten én huurpotentieel.

Huurindexering & huurprijsrisico

Voorkom procedures en terugbetaling via de Huurcommissie.

Hoe RentalPoints dit oplost

Snelle, heldere scans

Direct inzicht in de risico’s en kansen van uw vastgoed.

Juridisch onderbouwde rapporten

Een volledige puntentelling als stevig fundament.

Concreet WWS-optimalisatieadvies

We laten zien welke verbeteringen echt verschil maken.

Meer grip op uw rendement

Benut het huurpotentieel binnen de wettelijke kaders.

Ontdek wat we voor uw vastgoed kunnen doen
Onze expertise

Van puntentelling naar meer potentieel

Alle diensten voor uw verhuurde vastgoed. Heldere tarieven, onderbouwd advies.

★ Meest gekozen

WWS Advies

Een volledig advies voor zelfstandige huurwoningen. Onderbouw uw huurprijs en ontdek de mogelijkheden van uw woning.

Inclusief

  • Officieel energielabel
  • BBMI-meetrapport
  • WWS-puntentelling
  • Adviesrapport

Vanaf € 600 excl. btw

Aanvragen Meer info over WWS Advies

WWSO Advies (kamerverhuur)

Puntentelling per kamer voor onzelfstandige woonruimte. Zekerheid over de huurprijs bij kamerverhuur.

Inclusief

  • Officieel energielabel
  • BBMI-meetrapport
  • Puntentelling per kamer
  • Adviesrapport

Vanaf € 600 excl. btw

+ €75 excl. btw per kamer

Aanvragen Meer info over WWSO Advies (kamerverhuur)

Puntentelling (los)

Voor woningen die al een geldig energielabel hebben. Een onderbouwde WWS-puntentelling zonder nieuw label.

Inclusief

  • WWS-puntentelling
  • BBMI-rapportage
  • Zonder energielabel

Vanaf € 220 excl. btw

Aanvragen Meer info over Puntentelling (los)

Energielabel + Puntentelling

Een combinatiepakket voor uw huurwoning. Energielabel, meetrapport en WWS-punten in één opdracht vastgesteld.

Inclusief

  • Officieel energielabel
  • WWS-puntentelling
  • NEN 2580 / BBMI-meetrapport

Vanaf € 300 excl. btw

Aanvragen Meer info over Energielabel + Puntentelling

Energielabel (woning)

Een officieel energielabel, geregistreerd bij RVO conform NTA 8800. Het label weegt zwaar mee in de WWS-punten.

Inclusief

  • Officieel energielabel
  • Registratie bij RVO
  • Conform NTA 8800

Vanaf € 200 excl. btw

Aanvragen Meer info over Energielabel (woning)

Meetrapport NEN 2580 / BBMI

Oppervlakte telt direct mee in de WWS-punten. Een meetrapport onderbouwt de huurprijs met de juiste vierkante meters.

Inclusief

  • NEN 2580 / BBMI-meetrapport
  • 2D/3D-plattegronden
  • FML-bestanden

Vanaf € 200 excl. btw

Aanvragen Meer info over Meetrapport NEN 2580 / BBMI

Portefeuille Scan

Vanaf 5 woningen, gratis eerste scan; staffelprijzen op aanvraag.

Heldere prijzen

Tarieven & prijscalculator

Uw indicatieve tarief voor een woning of bedrijfsmatig verhuurd object.

Uw aanvraag

Uw indicatieve prijsopbouw

Basisprijs
€ 600 excl. btw
Vrijstaand-toeslag
€ 0 excl. btw
Oppervlaktetoeslag (0 × €25)
€ 0 excl. btw
Prijs per object
€ 600 excl. btw

Totaal voor 1 object

€ 600 excl. btw

21% btw: € 126

€ 726 incl. 21% btw

Indicatieve brutoprijs op basis van onze prijslijst (versie februari 2026). Bij portefeuilles geldt maatwerk/staffelkorting; de definitieve prijs staat in de offerte.

Spelregels

  • • Oppervlaktetoeslag: €25 excl. btw per begonnen 50 m².
  • • Woningen: drempel 150 m²; meetrapport volgt de eigen staffels tot 300 m².
  • • Vrijstaand +€50 excl. btw bij de advies- en puntentellingpakketten; energielabel heeft een eigen tarief.
  • • Alle dienstprijzen excl. btw; totaal inclusief 21% btw apart vermeld.
  • • Utiliteit: eigen staffels; toeslag boven 1000 m² (label) of 2000 m² (meetrapport).
  • • Meerdere objecten: dezelfde invoer per object; maatwerk/staffelkorting in de offerte.
Zo werkt het

In vier stappen naar zekerheid

01

Aanvraag & gegevens

U levert uw woninggegevens aan. Wij denken mee.

02

Analyse & opname

We analyseren uw vastgoed en plannen zo nodig een opname.

03

Rapport & advies

U ontvangt de puntentelling en concreet optimalisatieadvies.

04

Optimaliseren & verhuren

Verbeter uw vastgoed en onderbouw uw huurprijs.

Ontdek uw huurpotentieel

Bereken uw indicatieve impact

Wat kan een beter energielabel betekenen voor uw portefeuille?

Uw portefeuille

1 woning100 woningen
70 m²
20 m²150 m²

Alle bedragen zijn indicatief en gebaseerd op gemiddelde woninggegevens.

Uw indicatieve resultaat

Huidige situatie · D

115pt

Sociaal

Na verbetering · A

152pt

Middenhuur
Indicatieve maximale huur
per maand, per woning€ 935

Potentiële extra huuropbrengst per jaar

€ 65.664

voor uw portefeuille van 24 woningen

Laat dit exact berekenen

Indicatieve schatting op basis van een vereenvoudigd model. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; een volledige WWS-puntentelling geeft zekerheid.

AI-verbeteranalyse

Persoonlijke aandachtspunten voor uw woning

Lever uw woninggegevens en eventueel uw WWS-rapport aan. U ontvangt direct een geprioriteerde lijst met risico's en verbetermaatregelen.

Deel geen persoonsgegevens van huurders. Indicatief advies; aan deze analyse kunnen geen rechten worden ontleend.

Uw geprioriteerde aandachtspunten verschijnen hier.

WWS puntentelling berekenen

WWS puntentelling berekenen en uw huurprijs onderbouwen

Sinds de Wet betaalbare huur bepaalt het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor veel meer huurwoningen de maximale huurprijs. Woningen tot en met 186 punten vallen voor nieuwe contracten onder sociale huur of middenhuur. Voor beleggers en verhuurders betekent dat: één punt verschil kan direct invloed hebben op uw rendement. RentalPoints berekent uw WWS-punten nauwkeurig, binnen 5 werkdagen, en laat zien waar uw verbeterkansen liggen.

Maximale huurprijs berekenen volgens het WWS

Het puntentotaal bepaalt in welk segment uw woning valt en welke kale huur maximaal is toegestaan. Oppervlakte, energielabel, WOZ-waarde en voorzieningen wegen het zwaarst. Een onderbouwd WWS-rapport voorkomt huurverlaging, terugbetaling en handhaving.

Energielabel verbeteren voor meer WWS-punten

Een beter energielabel levert vaak de grootste puntwinst op. Met ons verduurzamingsadvies ziet u welke maatregelen het label verbeteren en wat dat betekent voor uw huurpotentieel.

Vastgoedportefeuille optimaliseren

Heeft u vijf of meer woningen? Met de gratis Portefeuille Scan krijgt u per woning inzicht in punten, segment en verbeterkansen, zodat u gericht investeert en volledig ontzorgd wordt.

Bereken uw WWS-punten

Veelgestelde vragen over de WWS puntentelling

Hoe kan ik de WWS puntentelling berekenen?
U berekent de WWS-punten op basis van onder meer de gebruiksoppervlakte, het energielabel, de WOZ-waarde en de voorzieningen van de woning. Met onze calculator krijgt u een indicatie; een volledige WWS-puntentelling van RentalPoints geeft zekerheid over de maximale huurprijs.
Wat kost een WWS-rapport laten maken?
Een losse WWS-puntentelling kost vanaf €220 excl. btw voor woningen met een geldig energielabel. Zonder geldig label kiest u het combinatiepakket Energielabel + Puntentelling inclusief meetrapport vanaf €300 excl. btw.
Kan ik met meer WWS-punten automatisch een hogere huur vragen?
Nee. Meer WWS-punten kunnen de maximale huurprijs beïnvloeden, maar geven niet automatisch recht op huurverhoging. De mogelijkheden hangen ook af van de aanvangshuur, de ingangsdatum van het contract en de toepasselijke huurprijs- en overgangsregels.

100%

WWS-proof

Rapporten conform actuele wetgeving

< 5

werkdagen

Van opname naar een helder rapport

500+

verhuureenheden

Getoetst op punten en potentieel

€ 0

eerste portefeuillescan

Vrijblijvend inzicht in uw vastgoed

Meer inzicht. Meer vertrouwen.

Voorbeeldreviews · niet geverifieerd

“Voor het eerst hebben we écht inzicht in het huurpotentieel van onze woningen. Helder advies, zonder verrassingen.”

Md

M. de Vries

Particulier belegger, 14 woningen

“De portefeuillescan maakte direct duidelijk waar onze kansen liggen. Vooral de labeladviezen zijn concreet en bruikbaar.”

Jv

J. van Dijk

Vastgoedbeheerder, 42 woningen

“Een betrouwbare puntentelling en een duidelijk rapport. Precies de zekerheid die ik zocht bij nieuwe verhuur.”

SB

S. Bakker

Vastgoedbelegger, 8 woningen

Vertrouwd door beleggers en beheerders · voorbeeldlogo’s

VASTGOED GROEPurban investNOORD beheerPATRIMONIUM

500+ verhuureenheden is een voorbeeldcijfer; zakelijke claims dienen vóór publicatie te worden bevestigd.

Uw volgende stap

Scan of offerte
aanvragen

Vraag een gratis portefeuillescan (vanaf 5 woningen) of een offerte voor een losse dienst aan.

Binnen 1 werkdag nemen we contact met u op.

  • Inzicht in kansen en huurprijsrisico’s
  • Persoonlijk advies voor uw portefeuille
  • Vrijblijvend, zonder verplichtingen

Liever direct contact?

info@rentalpoints.nl

Vertel ons over uw vastgoed

Uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld.

Veelgestelde vragen

Uw vragen, helder beantwoord

Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact op →