Buitenruimte in het WWS

Een eigen buitenruimte zoals een balkon, tuin of dakterras levert punten op volgens een basisaantal plus een bijdrage per vierkante meter, tot een vastgesteld maximum; ontbreekt een buitenruimte volledig, dan kan dat juist een aftrek betekenen.

Een eigen buitenruimte bij een zelfstandige woning, zoals een balkon, een tuin of een dakterras, levert punten op via een combinatie van een vast basisaantal punten en een extra bijdrage die afhankelijk is van de oppervlakte van die buitenruimte. Hoe groter de buitenruimte, hoe meer punten, tot een vastgesteld maximum aan het totaal voor dit onderdeel.

Wordt een buitenruimte gedeeld met andere adressen, bijvoorbeeld bij een gemeenschappelijke tuin, dan wordt de bijdrage per vierkante meter verdeeld over het aantal adressen dat gebruikmaakt van die ruimte, in plaats van dat elk adres de volledige oppervlakte afzonderlijk toegerekend krijgt.

Heeft een woning geen eigen buitenruimte, dan kan dat in de puntentelling leiden tot een aftrek in plaats van simpelweg nul punten voor dit onderdeel. Dit benadrukt het belang van een eigen buitenruimte voor de totale waardering van een woning.

Bij twijfel of een ruimte als buitenruimte meetelt (bijvoorbeeld een gedeeld binnenplein of een smalle galerij), is het verstandig de exacte situatie goed te documenteren met foto's en een plattegrond, zodat dit onderdeel van de telling navolgbaar is.

Controlepunten

• Basisaantal punten plus een bijdrage per vierkante meter buitenruimte
• Groter oppervlak levert meer punten op, tot een vastgesteld maximum
• Gedeelde buitenruimte wordt verdeeld over het aantal gebruikende adressen
• Het ontbreken van een buitenruimte kan tot een aftrek leiden
• Documenteer twijfelgevallen zoals gedeelde pleinen of galerijen met foto's en een plattegrond