Kennisbank voor verhuurders en vastgoedbeleggers

Praktische WWS-, energielabel- en verduurzamingsinformatie met officiële bronnen. Wetsvoorstellen onderscheiden we van geldende regels; illustratieve scenario’s zijn geen klantcases.

Label D en Bbl

Verplicht label D 2029: Bbl-voorstel

Het kabinet wil huurwoningen met label E, F of G uiterlijk 2029 naar label D verplichten. Dit is de actuele stand van de Bbl-wijziging.

Lees artikel →

Label D en Bbl

Van label E, F of G naar D: stappenplan…

Welke aanpak brengt uw huurwoning kosteneffectief naar label D? Een praktisch stappenplan voor verhuurders richting 2029.

Lees artikel →

Label D en Bbl

Label E, F of G verhuren na 2029: komt er…

Geen landelijk verhuurverbod, maar wel gemeentelijke handhaving. Wat betekent dit concreet voor verhuurders na 2029?

Lees artikel →

Label D en Bbl

Labelsprong E naar D levert direct extra…

Verduurzamen naar label D voldoet niet alleen aan de Bbl-eis, maar verhoogt ook direct uw maximale huurprijs via het WWS.

Lees artikel →

Label D en Bbl

Uitzonderingen op de label D-plicht: valt u…

Monumenten, tijdelijke verhuur en kleine vrijstaande woningen worden uitgezonderd van de Bbl-labeleis. Een overzicht.

Lees artikel →

VvE en uitzonderingen

Verduurzamen binnen een VvE: wat als de…

Hoe werkt de uitzonderingsregel als uw VvE verduurzaming van gemeenschappelijke delen afwijst? Een stappenplan voor dossieropbouw.

Lees artikel →

VvE en uitzonderingen

Monumenten vrijgesteld van label D, maar…

Monumenten vallen buiten de Bbl-labeleis, maar verduurzaming beïnvloedt alsnog uw WWS-punten en huurpotentieel.

Lees artikel →

VvE en uitzonderingen

Tijdelijke huur en herontwikkeling: gelden…

Wanneer valt uw woning onder 'tijdelijke huur' of sloop/transformatie, en bent u vrijgesteld van de labelplicht naar D?

Lees artikel →

VvE en uitzonderingen

Kleine vrijstaande huurwoningen: welke…

Kleine vrijstaande huurwoningen worden genoemd als uitzondering op de labelplicht. Welke criteria zijn al bekend?

Lees artikel →

VvE en uitzonderingen

VvE-verduurzaming versnellen: overtuig…

Praktische aanpak voor verhuurders met appartementsrechten om verduurzaming op de VvE-agenda te krijgen vóór 2029.

Lees artikel →

Subsidies en financiering

SVOH-subsidie: tot €15.000 per verhuurwoning

Hoe werkt de SVOH-subsidie voor particuliere verhuurders en hoeveel budget is er nog beschikbaar richting 2029?

Lees artikel →

Subsidies en financiering

De vernieuwde SVOH-regeling: wat is…

Sinds 1 januari 2026 gelden aangepaste voorwaarden binnen de SVOH. Wat betekent dit voor particuliere verhuurders?

Lees artikel →

Subsidies en financiering

Verduurzaming doorberekenen in de huur: wat…

Het kabinet onderzoekt een aangepaste huurprijsregeling om verduurzamingsinvesteringen beter in de huur te verwerken.

Lees artikel →

Subsidies en financiering

Subsidies stapelen: SVOH combineren met…

Hoe combineert u landelijke en lokale verduurzamingssubsidies om uw eigen investering te verlagen?

Lees artikel →

Subsidies en financiering

ISDE of SVOH: welke subsidie past bij uw…

ISDE is voor eigenaar-bewoners, SVOH voor verhuurde woningen. Wat is het verschil en wanneer gebruikt u welke regeling?

Lees artikel →

Handhaving en risico’s

Gemeentelijke handhaving op label D: hoe…

Welke rol krijgen gemeenten bij het controleren van de labelplicht, en welke stappen doorlopen zij bij niet-naleving?

Lees artikel →

Handhaving en risico’s

Huurcommissie en energielabels: risico's…

Wat zijn de gevolgen bij een WWS-toetsing als uw energielabel niet geldig of niet correct geregistreerd is in EP-online?

Lees artikel →

Handhaving en risico’s

Gevolgen bij een afwijkende huurprijs onder…

Wat gebeurt er als de huurprijs niet aansluit bij het werkelijke energielabel en de bijbehorende WWS-punten?

Lees artikel →

Handhaving en risico’s

Hoe bewijst u dat verduurzaming onmogelijk…

Welke documenten heeft u nodig om een geldig beroep op een uitzonderingsgrond te onderbouwen bij de gemeente?

Lees artikel →

Handhaving en risico’s

Huurverlaging: gebreken versus een slecht…

Wat is het verschil tussen een lage huurprijs door een slecht label en een huurverlaging wegens onderhoudsgebreken?

Lees artikel →

WWS en Wet betaalbare huur

WWS-punten per energielabel: wat levert…

Hoeveel WWS-punten leveren de energielabels op, en hoe groot is het verschil tussen label E en D volgens de huidige systematiek?

Lees artikel →

WWS en Wet betaalbare huur

WOZ-waarde en energielabel samen bepalen uw…

Hoe bepaalt de combinatie van WOZ-cap, oppervlakte en energielabel of uw woning in sociale huur, middenhuur of vrije sector valt?

Lees artikel →

WWS en Wet betaalbare huur

Middenhuurgrens en de labeleis: blijft u…

Hoe kan een labelsprong naar D of beter een woning net over de 186-puntengrens naar de vrije sector tillen?

Lees artikel →

WWS en Wet betaalbare huur

Energielabel in de puntentelling voor…

Hoe werkt het energielabel door in de puntentelling voor onzelfstandige woonruimte, en wijkt dit af van zelfstandige woningen?

Lees artikel →

WWS en Wet betaalbare huur

Keuken en sanitair of energielabel: waar…

Vergelijk het effect van een investering in isolatie met een investering in keuken of badkamer op uw WWS-punten.

Lees artikel →

Rendement en portefeuille

Gratis portefeuillescan vanaf 5 woningen:…

Uitleg over de werkwijze van de gratis portefeuillescan voor verhuurders met vijf of meer huurwoningen.

Lees artikel →

Rendement en portefeuille

Uitponden of verduurzamen: een strategische…

Overzicht van aandachtspunten bij de keuze tussen verkopen (uitponden) en verduurzamen van huurwoningen met een laag energielabel.

Lees artikel →

Rendement en portefeuille

ROI van verduurzaming bij een huurwoning:…

Toelichting op welke factoren het rendement van verduurzamingsmaatregelen bij huurwoningen bepalen, zonder gegarandeerde rendementscijfers.

Lees artikel →

Rendement en portefeuille

Waardeoptimalisatie via energielabel A, B…

Uitleg over de relatie tussen een beter energielabel en woningwaarde, zonder gegarandeerde waardestijging.

Lees artikel →

Rendement en portefeuille

Strategie voor kleine verhuurders met 1 tot…

Praktische aanpak voor verhuurders met een kleine portefeuille om grip te krijgen op energielabel en WWS-punten.

Lees artikel →

Isolatie en installaties

Welke ingrepen leiden vaak tot de snelste…

Overzicht van veelvoorkomende verduurzamingsmaatregelen die kunnen bijdragen aan een labelsprong, zonder garanties vooraf.

Lees artikel →

Isolatie en installaties

Warmtepompen en het WWS: een indirect…

Toelichting op hoe een warmtepomp het energielabel en daarmee indirect de WWS-puntentelling kan beïnvloeden.

Lees artikel →

Isolatie en installaties

Zonnepanelen: effect op energielabel en…

Uitleg over het effect van zonnepanelen op het energielabel en mogelijke servicekosten, zonder vaste besparingscijfers.

Lees artikel →

Isolatie en installaties

NEN 2580, BBMI en vierkante meters: hoe de…

Uitleg over de NEN 2580-norm, het BBMI-meetrapport en het belang van correcte oppervlaktemeting voor de WWS-puntentelling.

Lees artikel →

Isolatie en installaties

Waarom een fysieke, gecertificeerde opname…

Toelichting op het belang van een opname ter plaatse door een gecertificeerd energieadviseur voor een geldig energielabel.

Lees artikel →

Huurders en wooncomfort

Huurdersinstemming en de 70%-regel: alleen…

Uitleg over wanneer de 70%-regel voor instemming bij renovatie van toepassing is, en wanneer niet.

Lees artikel →

Huurders en wooncomfort

Lagere energierekening voor de huurder…

Uitleg waarom een lagere energierekening na verduurzaming niet automatisch een-op-een opweegt tegen een hogere huur.

Lees artikel →

Huurders en wooncomfort

Comfort, vocht en ventilatie na isolatie:…

Toelichting op het belang van ventilatie bij isolatiemaatregelen, zonder te garanderen dat isolatie alle comfort- of vochtproblemen oplost.

Lees artikel →

Huurders en wooncomfort

Huurverhoging na woningverbetering: de…

Overzicht van de wettelijke voorwaarden voor een huurverhoging na woningverbetering, waaronder energiebesparende maatregelen.

Lees artikel →

Huurders en wooncomfort

Huurder weigert medewerking aan een…

Overzicht van de juridische vervolgstappen als een huurder niet meewerkt aan een redelijk verduurzamingsvoorstel, zonder gedwongen toegang.

Lees artikel →