WWS en Wet betaalbare huur
Keuken en sanitair of energielabel: waar…
Door Renewable Partners B.V. · Gepubliceerd en bijgewerkt:
Een labelsprong van E naar D levert volgens de huidige systematiek +18 punten op voor een eengezinswoning en +15 punten voor een meergezinswoning, en voldoet tegelijk aan de aankomende Bbl-eis voor 2029. Keuken- en sanitairpunten lopen via een eigen, kleinere puntenschaal; zonder concrete, actuele puntenbedragen voor keuken en sanitair uit de huidige regeling is een directe euro-voor-punt vergelijking niet verantwoord te maken, maar de gecombineerde wettelijke plicht maakt isolatie voor veel E/F/G-woningen de logische eerste stap.
Waarom de vergelijking niet één-op-één is
Keuken en sanitair worden in het woningwaarderingsstelsel gewaardeerd op basis van kwaliteit en uitrusting, met een eigen puntenschaal die losstaat van de energieprestatie. De exacte huidige puntenbedragen per kwaliteitsniveau van keuken en sanitair zijn niet in de voor dit artikel geraadpleegde bronnen in detail bevestigd, dus een directe rendementsvergelijking per geïnvesteerde euro valt hier niet hard te onderbouwen zonder die cijfers.
Wat wel vaststaat: de energielabelpunten zijn sinds de herziening van het WWS fors verzwaard, met aftrekpunten voor E, F en G en flink hogere punten voor D en beter. Dat maakt isolatie voor woningen met een slecht label een zwaarwegende factor in de totale puntentelling.
Waarom verduurzaming vaak toch de eerste stap is
Voor woningen met label E, F of G speelt naast de WWS-punten ook de aankomende Bbl-verplichting: u moet deze woningen uiterlijk 2029 sowieso naar minimaal label D brengen. Een investering in isolatie dient dus twee doelen tegelijk, terwijl een keuken- of badkamerrenovatie alleen de WWS-punten raakt.
Laat daarom per woning een volledige WWS-puntentelling opstellen die zowel de huidige als de verwachte situatie na isolatie en na eventuele keuken- of sanitairvervanging doorrekent, zodat u op basis van concrete cijfers voor uw eigen pand kiest, in plaats van op een algemene vuistregel.
- Energielabelpunten zijn sinds de WWS-herziening fors verzwaard, met aftrek voor E, F, G.
- Een labelsprong naar D voldoet tegelijk aan de Bbl-eis van 2029.
- Vraag een volledige, actuele puntentelling op per woning voordat u kiest tussen isolatie en keuken/sanitair.
Officiële bronnen
Algemene informatie, geen individueel juridisch of financieel advies. Wetsvoorstellen, subsidies en voorwaarden kunnen wijzigen. Controleer de bron en laat uw woning, contract en verbeterplan beoordelen.
Van inzicht naar een onderbouwd woningdossier
Vraag een opname of advies aan. Vanaf 5 woningen kunt u een gratis Portefeuille Scan aanvragen.