WWS en Wet betaalbare huur
WWS-punten per energielabel: wat levert…
Door Renewable Partners B.V. · Gepubliceerd en bijgewerkt:
Sinds de herziening van het woningwaarderingsstelsel trekken de labels E, F en G punten af, terwijl D en beter juist punten toevoegen. Volgens de waardering die de Huurcommissie begin 2026 toepast, staat label E voor -4 punten; label D levert +14 punten op voor een eengezinswoning en +11 punten voor een meergezinswoning, wat een sprong van respectievelijk +18 en +15 punten betekent ten opzichte van label E.
De systematiek sinds de Wet betaalbare huur
Vóór de herziening van het woningwaarderingsstelsel leverde een slecht energielabel vooral weinig of geen punten op, maar trok het de puntentelling niet actief omlaag. Sinds de aanscherping werkt dit andersom: slechte labels krijgen een negatieve waardering, terwijl goede labels fors meer punten opleveren dan voorheen.
Dit raakt vooral woningen met label E, F of G hard: naast het gemiste potentieel van een beter label, verliezen zij ook nog eens punten ten opzichte van een neutrale waardering, wat het verschil met goed geïsoleerde woningen flink vergroot.
De cijfers volgens de huidige uitvoeringspraktijk
Volgens de toepassing van de Huurcommissie begin 2026 geldt voor label E een aftrek van -4 punten. Let op: in de tekst van de onderliggende regeling staat op een plek abusievelijk -5 punten voor label E vermeld, terwijl de Huurcommissie in haar uitvoeringspraktijk -4 punten hanteert; raadpleeg bij twijfel de actuele beleidsboeken van de Huurcommissie.
Label D levert voor een eengezinswoning +14 punten op en voor een meergezinswoning +11 punten. Het verschil tussen label E en label D komt daarmee uit op +18 punten voor eengezinswoningen en +15 punten voor meergezinswoningen. Voor labels F en G geldt een nog grotere aftrek dan bij label E, en voor labels boven D (C, B, A en hoger) lopen de punten verder op.
- Label E: -4 punten (met een afwijkende vermelding van -5 in de onderliggende regeling).
- Label D eengezinswoning: +14 punten; label D meergezinswoning: +11 punten.
- Sprong van E naar D: +18 punten eengezins, +15 punten meergezins.
- Voor exacte punten bij F, G en labels boven D: raadpleeg de actuele beleidsboeken van de Huurcommissie.
Officiële bronnen
Algemene informatie, geen individueel juridisch of financieel advies. Wetsvoorstellen, subsidies en voorwaarden kunnen wijzigen. Controleer de bron en laat uw woning, contract en verbeterplan beoordelen.
Van inzicht naar een onderbouwd woningdossier
Vraag een opname of advies aan. Vanaf 5 woningen kunt u een gratis Portefeuille Scan aanvragen.