Energielabel in de puntentelling voor…

Waarom WWSO een apart kader is

Bij kamerverhuur wordt niet de hele woning, maar de individuele kamer of onzelfstandige woonruimte gewaardeerd, met een eigen set regels voor gedeelde voorzieningen zoals keuken en sanitair. De Huurcommissie onderhoudt hiervoor een apart beleidsboek, los van het beleidsboek voor zelfstandige woonruimte.

Het energielabel van het pand als geheel blijft ook bij kamerverhuur van invloed op de waardering, maar de manier waarop dat label wordt vertaald naar punten per kamer, en de wijze waarop gedeelde ruimtes meewegen, wijkt af van de puntentelling voor een zelfstandige huurwoning.

Wat dit betekent voor verhuurders van kamerpanden

Verhuurders die een pand met meerdere kamers verhuren, kunnen niet zomaar de puntentabel voor zelfstandige woonruimte toepassen op elke kamer afzonderlijk. Raadpleeg voor een juiste berekening het specifieke beleidsboek voor onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie, of laat de puntentelling per kamer professioneel opstellen.

Omdat de Bbl-labeleis van 2029 geldt voor de huurwoning als geheel, inclusief kamerverhuurpanden, telt ook hier de energieprestatie van het gebouw mee. Een labelverbetering van het hele pand kan zo tegelijk de Bbl-plicht en de WWSO-puntentelling van alle kamers beïnvloeden.

• WWSO kent een eigen beleidsboek en systematiek, los van zelfstandige woonruimte.
• Het energielabel van het gebouw werkt door, maar met een afwijkende puntentoerekening per kamer.
• Een labelverbetering van het hele pand raakt zowel de Bbl-plicht als de puntentelling van alle kamers.