Verplicht label D 2029: Bbl-voorstel

Van consultatie naar voorhang

De route naar een wettelijke labelplicht loopt al enkele jaren. In maart 2025 kondigde het ministerie van VRO de uitwerking van minimumeisen voor de energieprestatie van huurwoningen aan, met als uitgangspunt dat woningen met label E, F of G uiterlijk 1 januari 2029 naar minimaal label D moeten.

Van 12 november tot en met 19 december 2025 liep de internetconsultatie over de wijziging van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarop kwamen 83 reacties binnen. Op 10 juli 2026 is het aangepaste ontwerpbesluit, mede naar aanleiding van die reacties, voor de voorhangprocedure naar beide Kamers gestuurd. Na de voorhang volgt nog advies van de Raad van State, waarna het kabinet streeft naar definitieve opname in het Bbl eind 2026.

Wat staat er precies in het ontwerpbesluit

De eis geldt voor bestaande huurwoningen met energielabel E, F of G. Naast de labelroute is er een alternatieve prestatie-eis opgenomen: een woning voldoet ook als het primaire fossiele energiegebruik maximaal 290 kWh per vierkante meter per jaar bedraagt, bepaald volgens NTA 8800. De verhuurder kiest dan zelf welke combinatie van isolatie en installaties daarvoor nodig is.

Er komt geen algeheel verhuurverbod. Gemeenten krijgen een handhavende rol: zij kunnen eigenaren aanspreken en uiteindelijk een last onder dwangsom opleggen als de woning niet op tijd is verbeterd. Bestaande, geldige energielabels blijven na de wijziging gewoon geldig tot hun afloopdatum.

• Omvang: circa 292.000 private huurwoningen en 140.000 corporatiewoningen hebben nu nog label E of slechter.
• De datum 1 januari 2029 staat in het ontwerpbesluit, maar het besluit moet nog door de voorhang en het advies van de Raad van State.
• Zolang het Bbl niet is gewijzigd, is er nog geen wettelijke verplichting; plan uw verduurzaming wel alvast.