Label D en Bbl
Labelsprong E naar D levert direct extra…
Door Renewable Partners B.V. · Gepubliceerd en bijgewerkt:
Sinds de herziening van het woningwaarderingsstelsel leveren de labels E, F en G aftrekpunten op, terwijl D en beter juist punten toevoegen. Volgens de systematiek die de Huurcommissie begin 2026 toepast, telt label E voor -4 punten; voor een eengezinswoning levert label D +14 punten op en voor een meergezinswoning +11 punten, wat neerkomt op een sprong van +18 respectievelijk +15 punten. Dat vertaalt zich direct in een hogere maximale huurprijs.
Dubbele prikkel: wettelijke plicht én huurpotentieel
Het woningwaarderingsstelsel waardeert de energieprestatie sinds de invoering van de Wet betaalbare huur strenger: de slechte labels E, F en G krijgen aftrekpunten in plaats van simpelweg weinig punten, terwijl goede labels fors meer punten opleveren dan voorheen.
Dat betekent dat een labelsprong die u toch al moet maken voor de Bbl-eis van 2029, tegelijk uw WWS-score en daarmee uw toegestane huurprijs verhoogt. Voor verhuurders is dat een reden om niet te wachten tot vlak voor de deadline.
Wat de puntensprong concreet inhoudt
Volgens de waardering die de Huurcommissie begin 2026 hanteert, staat label E voor -4 punten. Let op: in de tekst van de onderliggende regeling wordt op een plek abusievelijk -5 punten genoemd voor label E, terwijl de Huurcommissie in haar uitvoeringspraktijk uitgaat van -4 punten. Raadpleeg bij twijfel altijd de actuele toelichting van de Huurcommissie.
Label D levert voor een eengezinswoning +14 punten op en voor een meergezinswoning +11 punten. Het verschil tussen label E en label D komt daarmee uit op +18 punten voor eengezinswoningen en +15 punten voor meergezinswoningen, exclusief eventuele punten voor verdere labelstappen naar C, B of beter.
- Label E: -4 punten (let op mogelijke afwijkende vermelding van -5 in de regeling zelf).
- Label D eengezinswoning: +14 punten; label D meergezinswoning: +11 punten.
- Sprong E naar D: +18 punten eengezins, +15 punten meergezins.
Officiële bronnen
Algemene informatie, geen individueel juridisch of financieel advies. Wetsvoorstellen, subsidies en voorwaarden kunnen wijzigen. Controleer de bron en laat uw woning, contract en verbeterplan beoordelen.
Van inzicht naar een onderbouwd woningdossier
Vraag een opname of advies aan. Vanaf 5 woningen kunt u een gratis Portefeuille Scan aanvragen.