Monumenten vrijgesteld van label D, maar…

Waarom monumenten worden uitgezonderd

De uitzondering voor monumenten hangt samen met de vaak beperktere technische mogelijkheden om te isoleren of te verbouwen zonder de monumentale waarde of het beschermde karakter aan te tasten. Vergunningstrajecten en materiaalkeuzes liggen bij monumenten doorgaans gevoeliger dan bij reguliere woningen.

Dat de Bbl-eis niet geldt, betekent niet dat verduurzaming niet kan of niet loont. Het betekent vooral dat de gemeente geen handhavend optreden kan baseren op het niet behalen van label D bij een monument.

De WWS kijkt niet naar de monumentenstatus

Het woningwaarderingsstelsel koppelt punten aan het geregistreerde energielabel van de woning, ongeacht of het pand een monumentenstatus heeft. Een monument met label E levert dus dezelfde aftrekpunten op als een niet-monumentale woning met label E, en een labelverbetering levert ook bij monumenten extra punten op.

Voor verhuurders van monumentale huurwoningen is het daarom nuttig een maatwerkadvies te laten opstellen dat rekening houdt met monumentale beperkingen, zodat de haalbare labelstap en de bijbehorende WWS-winst goed in beeld komen, ook al is verduurzaming formeel niet verplicht.

• Bbl-labeleis: niet van toepassing op (rijks- en gemeentelijke) monumenten volgens de huidige voorstellen.
• WWS-puntentelling: het energielabel telt bij monumenten net zo mee als bij reguliere woningen.
• SVOH kent een aparte regeling voor monumentale huurwoningen met afwijkende voorwaarden.