Uitzonderingen op de label D-plicht: valt u…

De vier genoemde categorieën

Al in de aankondiging van maart 2025 en in de internetconsultatie van najaar 2025 noemde het kabinet specifieke categorieën die worden uitgezonderd: monumenten (rijks- en gemeentelijke monumenten), tijdelijke huurwoningen, kleine vrijstaande huurwoningen en huurwoningen binnen een gemengde VvE waar verduurzaming door een afwijzend VvE-besluit niet mogelijk is.

Voor de VvE-uitzondering geldt een aanvullende voorwaarde: de uitzondering is alleen van toepassing als een wijziging aan gemeenschappelijke delen nodig is om label D te halen, de VvE hierover een negatief besluit neemt, en de verduurzaming daardoor voor de individuele verhuurder onmogelijk wordt.

Wat nog niet vaststaat

De precieze maatvoering voor 'kleine vrijstaande huurwoningen' en de exacte afbakening van 'tijdelijke huurwoningen' zijn in de berichtgeving tot nu toe niet in detail gepubliceerd. Dit soort uitwerkingsdetails volgt doorgaans pas in de definitieve regelingstekst of in latere toelichtingen.

Omdat het ontwerpbesluit nog de voorhang en het advies van de Raad van State moet doorlopen, kunnen de uitzonderingscategorieën en hun voorwaarden nog wijzigen voordat de wijziging definitief in het Bbl wordt opgenomen.

• Monumenten (rijks- en gemeentelijk): uitgezonderd.
• Tijdelijke huurwoningen: uitgezonderd, exacte afbakening nog niet gepubliceerd.
• Kleine vrijstaande huurwoningen: uitgezonderd, exacte maatvoering nog niet gepubliceerd.
• Gemengde VvE met negatief besluit over noodzakelijke maatregelen aan gemeenschappelijke delen: uitzondering onder voorwaarden.