ROI van verduurzaming bij een huurwoning:…

Waarom een vast ROI-percentage niet bestaat

De opbrengst van verduurzaming bestaat uit een mogelijke combinatie van: extra WWS-punten (en daarmee mogelijk hogere toegestane huur bij nieuwe verhuring), lagere kosten bij eventuele servicekosten voor energie, hogere verkoopwaarde en beschikbare subsidie zoals de SVOH. De kosten bestaan uit de investering in maatregelen, opnamekosten en eventuele overlast tijdens uitvoering.

Omdat bouwjaar, huidige isolatie, woningtype en lokale aannemerskosten sterk verschillen, kunnen wij geen algemeen rendementspercentage noemen dat voor elke woning geldt. Dit vraagt altijd een op de woning toegesneden berekening.

• Extra WWS-punten bij nieuwe verhuring of toetsing
• Mogelijke subsidie, zoals SVOH tot €15.000 per woning
• Investeringskosten en uitvoeringskosten per maatregel
• Effect op verkoopwaarde bij eventuele toekomstige verkoop

Wat wij wel kunnen leveren

Via een WWS-advies en energielabelopname brengen wij objectief in kaart wat de huidige puntenwaarde is en welke maatregelen, indien doorgevoerd, tot puntenwinst kunnen leiden. De daadwerkelijke bouwkosten en het bijbehorende financiële rendement vallen buiten onze dienstverlening en vragen om een offerte van een aannemer of installateur.

Aanpak om uw eigen ROI te berekenen

Gebruik onderstaande stappen om tot een onderbouwde inschatking te komen in plaats van een algemeen kengetal te gebruiken.

• 1. Laat de huidige WWS-punten en het energielabel objectief vaststellen
• 2. Vraag offertes op bij aannemers voor de gewenste maatregelen
• 3. Vraag na of SVOH-subsidie van toepassing is op uw situatie
• 4. Bereken zelf, of met een financieel adviseur, de terugverdientijd op basis van deze concrete cijfers