Zelf WWS-punten berekenen of een officiële puntentelling?
Zelf rekenen met de gratis tool van de Huurcommissie of een online calculator geeft snel een indicatie, maar de uitkomst is zo goed als uw eigen metingen. Een puntentelling na fysieke opname legt oppervlakte en voorzieningen vast volgens NEN 2580 en het beleidsboek, en is daardoor een veel sterkere onderbouwing bij een huurgesprek of geschil.
Vergelijking in één oogopslag
| Criterium | Rekentool Huurcommissie / Rijksoverheid | Online calculators | Puntentelling na fysieke opname |
|---|---|---|---|
| Betrouwbaarheid | Rekent volgens de officiële regels, maar op basis van uw eigen invoer en metingen. | Wisselend; vaak vereenvoudigd en niet altijd actueel. | Hoog: gemeten oppervlakte, vastgelegde voorzieningen en actuele regels. |
| Juridische waarde bij de Huurcommissie | Geen bindende uitkomst; een eigen berekening. | Geen; alleen indicatief. | Niet bindend (de Huurcommissie oordeelt altijd zelf), maar een onderbouwd rapport met metingen en foto’s. |
| Tijd | Eigen tijd voor meten en invullen. | Enkele minuten. | Opname op locatie; rapport binnen 5 werkdagen. |
| Kosten | Gratis. | Meestal gratis. | Vanaf €220 excl. btw. |
| Wanneer gebruiken | Eerste controle van één woning. | Snelle oriëntatie of scenario’s. | Huur vaststellen, nieuwe verhuur, twijfel rond 143/186 punten of portefeuillebesluiten. |
Wanneer gebruikt u wat?
- Gebruik de rekentool of een calculator om te oriënteren en scenario’s te verkennen.
- Kies een officiële puntentelling als de huur, verkoop of herfinanciering van de uitkomst afhangt.
- Laat zeker meten als de woning dicht bij 143 of 186 punten zit: enkele vierkante meters kunnen het segment bepalen.
Laat uw woning meten en beoordelen
Veelgestelde vragen
Bijgewerkt op 16 oktober 2026
Officiële bronnen
- Huurcommissie — huurprijscheck en informatie
- Huurcommissie — Beleidsboek waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte
Deze vergelijking is algemene informatie, geen juridisch advies.