Energielabel aanvragen voor uw huurwoning

Wat is een NTA 8800-energielabel?

NTA 8800 is de Nederlandse bepalingsmethode voor de energieprestatie van gebouwen. De adviseur legt onder meer isolatie, glas, verwarming, ventilatie en duurzame opwek vast. Het label gaat over het gebouw bij gestandaardiseerd gebruik: het is geen voorspelling van de energierekening van een individuele huurder.

Wie mag het label afgeven?

Een vakbekwame EP-adviseur werkt onder een gecertificeerd bedrijf en registreert het label in EP-online. Een zelf ingevulde inschatting of een calculatoruitkomst is geen officieel energielabel. Controleer de registratie en de geldigheidsdatum, ook als u al een labelrapport heeft.

Basisopname, detailopname en maatwerkadvies

De basisopname verzamelt de gegevens die nodig zijn voor een bestaand gebouw. Een detailopname gebruikt meer gedetailleerde gegevens; dit is niet hetzelfde als maatwerkadvies. Maatwerkadvies onderzoekt maatregelen en scenario’s voor uw specifieke woning. Een label beschrijft de bestaande prestatie; advies helpt u keuzes over verbetering te maken.

Energielabel en WWS-punten: tabel 2026

Algemene energieprestatietabel voor zelfstandige woningen met een label afgegeven vanaf 1 januari 2021. Eengezins- en meergezinswoningen krijgen verschillende punten. Het label alleen bepaalt niet de maximale huur: alle rubrieken en de regels voor het contract tellen mee.

Een energie-index afgegeven vóór 2021 gebruikt een andere tabel. Zonder geldig label of geldige index bepaalt het bouwjaar de energiepunten. Bij rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten worden voor E, F en G geen negatieve energiepunten toegekend. Controleer labeldatum en monumentstatus in het officiële beleidsboek. Kamers vallen onder de afzonderlijke WWSO-regels.

Fictief rekenvoorbeeld: appartement van F naar B

Een appartement vanaf 40 m² zonder monumentstatus gaat van F (−9) naar B (30): 39 energiepunten winst. Stel 110 overige punten, ongewijzigd en zonder effect van de WOZ-cap: het totaal stijgt van 101 naar 140. In de tabel van januari 2026 hoort daarbij € 644,53 tegenover € 912,26 kale huur per maand. Dit is geen klantcase of toestemming om een bestaande huur te verhogen.

Label D in 2029: controleer de wettelijke status

Het kabinet heeft op 10 juli 2026 een ontwerpbesluit naar beide Kamers gestuurd: huurwoningen met label E, F of G zouden uiterlijk op 1 januari 2029 minimaal label D moeten hebben. De bron beschrijft een voorhangprocedure en daaropvolgend advies van de Raad van State; dit is voorgenomen regelgeving, niet een door ons bevestigde definitief vastgestelde verplichting. Controleer het uiteindelijke besluit, de uitzonderingen en ingangsdatum voordat u investeert.

Geldigheid: 10 jaar, niet automatisch een nieuw label na renovatie

Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de opnamedatum; de vervaldatum staat in EP-online. Isolatie of een nieuwe installatie verandert het geregistreerde label niet vanzelf. Laat na relevante verbeteringen beoordelen of een nieuwe opname en registratie wenselijk is. Een verlopen label kunt u niet als geldig label overhandigen bij een nieuwe verhuur.

Werkwijze en levertijd

Vraag een offerte aan, deel de woninggegevens en verzamel tekeningen en bewijs van isolatie en installaties. Wij stemmen de opdracht af en plannen de fysieke opname. U ontvangt uw rapport binnen 5 werkdagen na een complete opname en dossier. Na uw aanvraag nemen wij binnen 1 werkdag contact met u op.

Energielabelkosten en combinaties

Studio

€ 200 excl. btw

Appartement

€ 250 excl. btw

Tussenwoning

€ 275 excl. btw

Eengezinswoning

€ 275 excl. btw

Vrijstaande woning

€ 300 excl. btw

Nieuwbouw

€ 350 excl. btw

Boven 150 m²: €25 excl. btw per begonnen extra 50 m². Bij een energielabel geen extra vrijstaand-toeslag bovenop het woningtype. Indicatieve brutotarieven, prijslijst februari 2026; de definitieve opdracht en prijs staan in de offerte.

Het combinatiepakket van €300 excl. btw bevat het officiële label, de WWS-puntentelling en het NEN 2580/BBMI-meetrapport. Metingen onderbouwen de oppervlakte; het label vervangt geen volledige puntentelling.

Veelgestelde vragen