WWS en Wet betaalbare huur
Telt een berging of schuur mee in het WWS?
Door Renewable Partners B.V. · Gepubliceerd en bijgewerkt:
Een berging of schuur die bij de woning hoort, telt in het WWS doorgaans als overige ruimte: 0,75 punt per m². Een berging is geen vertrek en mag dus niet voor 1 punt per m² worden geteld. Een gedeelde berging wordt verdeeld over de adressen met gebruiksrecht.
Hoe een berging telt
Overige ruimten zoals bergingen, schuren en zolders zonder vertrekinrichting tellen voor 0,75 punt per m². Een gemeenschappelijke bergruimte telt voor 0,75 punt per m², gedeeld door het aantal gerechtigde adressen.
Het Beleidsboek stelt eisen aan onder meer de minimale oppervlakte en hoogte; niet elke kast of nis telt.
Rekenvoorbeeld (fictief)
Een fictief appartement heeft een eigen berging in de kelder van 6 m²: 6 × 0,75 = 4,5 punten. Een gedeelde fietsenberging van 40 m² voor 10 adressen geeft 0,75 × 40 ÷ 10 = 3 punten.
Wat betekent dit voor u?
Vergeten bergingen zijn een veelvoorkomende reden voor te lage tellingen; ten onrechte als vertrek getelde bergingen voor te hoge. Een meetrapport legt dit vast.
Veelgestelde vragen
- Telt een berging als vertrek?
- Nee, als overige ruimte voor 0,75 punt per m².
- Telt een gedeelde berging mee?
- Ja, verdeeld over het aantal adressen met gebruiksrecht.
- Telt elke kast mee?
- Nee, het Beleidsboek stelt minimale eisen aan oppervlakte en hoogte.
Officiële bronnen
- Huurcommissie – Beleidsboek woningwaardering zelfstandige woonruimte (juli 2026)
- Rijksoverheid – Hoeveel huur betaal ik maximaal voor mijn woning?
Algemene informatie, geen individueel juridisch of financieel advies. Wetsvoorstellen, subsidies en voorwaarden kunnen wijzigen. Controleer de bron en laat uw woning, contract en verbeterplan beoordelen.
Van inzicht naar een onderbouwd woningdossier
Vraag een opname of advies aan. Vanaf 5 woningen kunt u een gratis Portefeuille Scan aanvragen.