Moet ik bij elke nieuwe huurder een nieuwe puntentelling?

Wat er tussen twee huurders verandert

De huurprijsgrenzen worden jaarlijks per 1 juli aangepast. De WOZ-waarde wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. Een nieuw energielabel, een verbouwing of nieuwe voorzieningen veranderen de punten ook.

Een telling van enkele jaren oud kan daardoor een ander puntentotaal of een ander maximumbedrag geven dan vandaag.

Rekenvoorbeeld (fictief)

Een fictieve woning had bij de vorige huurder 140 punten. Sindsdien is de WOZ-waarde gestegen en is het label van D naar B verbeterd (appartement: 30 − 11 = 19 energiepunten erbij). Het totaal komt daarmee boven de 143 punten en de woning valt in een ander segment.

Wat betekent dit voor u?

Werk de telling bij als het label, de WOZ-waarde of de woning zelf is veranderd, of als de telling ouder is dan het huidige tijdvak. Dan kunt u de aanvangshuur onderbouwen als de huurder die laat toetsen.

Veelgestelde vragen

Is een nieuw rapport verplicht?

Niet bij elke huurder, maar de aanvangshuur moet kloppen met de regels op dat moment.

Wanneer wijzigen de bedragen?

De huurprijsgrenzen jaarlijks per 1 juli.

Wat als de oude telling verouderd is?

Dan kan de maximale huur afwijken; werk de telling bij voor u de huur vastlegt.