Telt een zolder mee in het WWS?

Waar het om draait

Bij een zolder kijkt het Beleidsboek onder meer naar de toegang (een vaste trap of een vlizotrap), de vrije hoogte en of de ruimte als vertrek is ingericht, bijvoorbeeld met een raam. Onder schuine daken telt alleen het deel met voldoende hoogte mee.

Een zolder die alleen met een vlizotrap bereikbaar is, wordt anders gewaardeerd dan een zolder met een vaste trap. Laat dit per woning beoordelen; de exacte regels staan in het Beleidsboek.

Rekenvoorbeeld (fictief)

Een fictieve zolder meet 24 m² vloer, waarvan door de schuine kap 15 m² voldoende hoogte heeft. Met een vaste trap en als vertrek ingericht: 15 × 1 = 15 punten. Telt hij als overige ruimte: 15 × 0,75 = 11,25 punten.

Een meting op basis van de volle 24 m² zou dus tot te veel punten leiden. Een meetrapport volgens de WWS-meetinstructie voorkomt dat.

Wat betekent dit voor u?

Zolders zijn een veelvoorkomende bron van geschillen. Laat de bruikbare oppervlakte meten en leg toegang en inrichting met foto’s vast.

Veelgestelde vragen

Telt een zolder met vlizotrap mee?

Hij wordt anders gewaardeerd dan een zolder met vaste trap; de regels in het Beleidsboek zijn bepalend.

Tellen schuine delen mee?

Alleen het deel met voldoende vrije hoogte volgens de meetinstructie.

Hoe voorkom ik discussie?

Met een meetrapport en foto’s van trap, hoogte en inrichting.