WWS en Wet betaalbare huur
Hoeveel WWS-punten levert een tweede toilet of badkamer op?
Door Renewable Partners B.V. · Gepubliceerd en bijgewerkt:
Een tweede staand toilet in een aparte toiletruimte levert 3 WWS-punten op (in een badkamer 2). Een tweede badkamer met douche en wastafel levert 4 + 1 = 5 punten op, plus het eventuele toilet. Elke voorziening telt dus apart.
De waarderingen
Volgens de gecontroleerde WWS-regels 2026: douche 4 punten, bad 6, bad/douchecombinatie 7, staand toilet 3 (apart) of 2 (in badkamer), hangend toilet 3,75 of 2,75, en een wastafel in de badkamer 1 punt.
- Staand toilet apart: 3
- Douche: 4
- Wastafel in badkamer: 1
- Bad: 6
Rekenvoorbeeld (fictief)
Een fictieve eengezinswoning krijgt een tweede badkamer op zolder met douche, wastafel en hangend toilet: 4 + 1 + 2,75 = 7,75 punten.
Komt het toilet in een aparte ruimte naast de badkamer, dan is dat 3,75 in plaats van 2,75 punt: totaal 8,75 punten.
Wat betekent dit voor u?
Sanitair is een van de weinige rubrieken die u met een gerichte ingreep kunt verbeteren. Vergelijk de kosten met de punten en de segmentgrens van uw woning.
Veelgestelde vragen
- Hoeveel punten levert een tweede toilet op?
- 3 punten in een aparte ruimte, 2 in een badkamer (staand toilet).
- Telt een tweede badkamer volledig mee?
- Ja, elke voorziening telt apart volgens het Beleidsboek.
- Telt een keukenspoelbak als wastafel?
- Nee, een spoelbak in het aanrecht telt niet als wastafel.
Officiële bronnen
- Huurcommissie – Beleidsboek woningwaardering zelfstandige woonruimte (juli 2026)
- Rijksoverheid – Hoeveel huur betaal ik maximaal voor mijn woning?
Algemene informatie, geen individueel juridisch of financieel advies. Wetsvoorstellen, subsidies en voorwaarden kunnen wijzigen. Controleer de bron en laat uw woning, contract en verbeterplan beoordelen.
Van inzicht naar een onderbouwd woningdossier
Vraag een opname of advies aan. Vanaf 5 woningen kunt u een gratis Portefeuille Scan aanvragen.